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一、招租條件

河南大學（采購人）擬對河南大學鄭州校區商業用房三期公開招租，以公開競價方式選擇承租人，現委托河南誠信工程管理有限公司組織此次競價活動，歡迎符合相關條件的潛在承租人參加。

二、項目概況與競價范圍

2.1項目名稱：河南大學鄭州校區商業用房三期公開招租

2.2項目編號：HNCX-2023-127

2.3項目概況：

本次招租范圍是鄭州校區商業東街及下沉廣場區域2間商鋪，房屋實際狀況以現場情況為準。

2.4最低限價：1標段：89801元/年；二標段：19951元/年；采用競價方式，每個標段價高者中標，報價以年為單位，精確到個位數，報價時要充分考慮寒暑假因素，酌情報價。

2.5租賃年限：六年，租金一年一繳，裝修過渡期一個月，過渡期內免交租金，每年考評一次，考評不合格的，出租人（河南大學）有權解除合同，并且不承擔違約責任。

2.6經營要求：

2.6.1  投標人需要作出“服務價格承諾”和“幫困助學服務承諾”。

服務價格承諾：本次招標的所有經營服務項目在確保質量的前提下，必須遵循“價格低于周邊，服務優于周邊”的原則，讓利于師生。即相同服務（商品）的價格必須要低于周邊，服務質量必須優于周邊(校園周邊，指龍子湖高校園區）。

幫困助學服務承諾：投標人在服務承諾中必須有讓利于師生的具體措施，必須兼顧到不同層次消費群體的消費需求，既要服務多樣化，也要照顧到貧困學生——必須有明確的舉措，讓他們能消費得起。

2.6.2  1標段經營范圍需包括三大通訊運營商（即電信、移動、聯通）業務，如寬帶、固話、手機等相關業務。

2.6.3  承租人不得經營違反國家法律法規的商品和無品名、廠名、廠址、生產日期、保存期(保質期)等內容的商品，且經營的項目不得有損學生身心健康，不得有損校園管理秩序的維護，以及不得經營學校認為不宜從事的經營范圍。

2.6.4  2標段可將桌椅放置于出租人劃定的下沉廣場區域，并按照出租人要求隨時撤離。

2.6.5  2標段需提供四臺自助現磨咖啡機，放置于出租人指定位置。

2.7其他要求：

2.7.1由承租人在國家規定的經營范圍內全額投資、自主經營、自負盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在經營期間所產生的裝修改造、水、電、暖、燃氣費用，物業費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由承租人全部承擔。經營范圍須符合上述要求；

2.7.2承租人需要對商業用房裝修的，其裝修方案應經出租人同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內部結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規定，符合裝修工程施工規范、材料環保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網絡運行等安全；

2.7.3承租期內由承租人負責房屋維修并承擔相關費用；

2.7.4每年租金均以成交價為準，不做上浮下浮；

2.7.5成交人不得對房屋進行轉租，若放棄經營，需將經營權交還給學校；

2.7.6本次招租的房屋目前還未辦理房屋產權證，由此產生的經營風險由承租人承擔；

2.7.7出租人不再組織現場踏勘，承租人可自行踏勘現場，并承擔責任；

2.7.8裝修時不能對房屋主體結構造成破壞，門頭裝修風格須與校區整體或市政要求風格一致；

2.7.9 同一承租人只允許參與其中一個標段競價活動。

三、資格要求：

3.1 1標段為具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織，2標段具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人；

3.2 承租人需獲得品牌商授權（承租人為加盟商時提供），提供授權書；

3.3 承租人提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

3.4 根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）】；

3.5 本項目不接受聯合體參與；

3.6 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

四、獲取競價文件

4.1本項目采用遠程報名；

遠程報名所需資料：

企業法人營業執照副本（自然人提供身份證即可）；法人代表授權書（須注明項目名稱）、被授權人身份證。

將以上所需資料的掃描件加蓋公章發送至郵箱2169403498@qq.com。郵件中需注明需要報名的項目名稱、承租人名稱、聯系人姓名、聯系方式及接收競價文件的郵箱地址，審核通過后，競價文件以電子文件形式回復至承租人郵箱，請各承租人注意查收。如有遺漏自行負責，招租人和代理機構不承擔任何責任；

4.2報名時間：自2023年8月7日起至2023年8月9日止，每天上午9:00-12:00；下午14:30-17:00（北京時間，節假日除外），逾期將不再受理報名；

4.3競價文件售價：300元人民幣/套，售后不退；

4.4資格審查：資格后審。

五、評定時間

5.1報價文件開啟時間：2023年08月11日9時30分；

5.2報價文件開啟地點：河南大學金明校區曾憲梓樓一樓招標采購服務大廳

六、發布媒介

本招租公告同時在《河南大學招標與采購信息網》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《中國招標投標公共服務平臺》同時發布。

七、聯系方式

1.采購人：河南大學

聯系人：李老師

電 話:  0371-23620929

地 址：開封市河南大學金明校區 

2.采購代理機構：河南誠信工程管理有限公司

聯系人：劉女士

地址：鄭州市鄭東新區商鼎路56號東方陸港C棟14層

聯系方式：0371-53307955

3.項目聯系方式

項目聯系人：劉女士   

電話：0371-53307955

發布人： 河南誠信工程管理有限公司

                                     發布時間：2023年8月4日